При вступлении в наследство человек может столкнуться с целым рядом сложностей. Причем проблемы могут возникнуть даже в тех случаях, когда с юридической точки зрения не возникает никаких нареканий. Так, наследникам бывает сложно достичь взаимопонимания, что приводит к длительным судебным разбирательствам. Также преемники рискуют стать жертвами аферистов, которые быстро прибирают к рукам имущество наследодателя, воспользовавшись доверчивостью членов его семьи.
Ниже мы рассмотрим несколько примеров, касающихся раздела наследства между родственниками. Мы поговорим об основных сложностях наследования и способах их преодоления.
Предложения эксгумации и проведения ДНК-теста
Мужчина завещал свою квартиру дочери от первого брака. Завещание было оформлено в 1997 году, спустя год после приобретения жилья. В 2000 году мужчина развелся с первой женой и повторно женился через два года. Эта женщина прожила с ним в завещанной квартире до момента его смерти в 2018 году. И новость о завещании вдову явно не порадовала. Она считала, что претендует на квартиру, как законная супруга, и не хотела делить ее с детьми своего мужа от первого брака. Кроме того, в соответствии с текстом завещания, вдова покойного и вовсе не получала ничего, но будучи на пенсии, она могла рассчитывать на обязательную долю в наследстве.
Женщина попыталась оспорить завещание, но суд встал на сторону наследницы по завещанию. Тогда она усомнилась в том, что девушка действительно является дочерью покойного. Она предлагала эксгумировать тело для проведения ДНК-теста. Дочь наследодателя была не против этого, однако для выполнения процедуры вдове покойного пришлось бы повторно обращаться в суд. А это, в свою очередь, сопряжено с дополнительными тратами. Поэтому дальше угроз дело не зашло.
В результате квартиру унаследовала дочь покойного, а его вдове была выделена обязательная доля. Девушка выкупила ее, взяв ипотеку. Теперь она является полноправной владелицей квартиры, но имеет долг перед банком.
Наследственные споры между братьями
Внезапно свалившееся на плечи наследство может поссорить даже самых близких родственников. Так, мужчине в наследство от бабушки достался большой дом с участком, расположенный в пригороде города-миллионника. У наследника был брат, который хотел разделить имущество поровну. И хоть завещания наследодательница не составляла, однако всегда говорила, что ее дом должен отойти к старшему внуку. И он не хотел делиться наследством с братом, поскольку тот жил в трехкомнатной квартире с матерью, а ему приходилось ютиться в «однушке» с родителями жены.
В итоге второй брат не стал претендовать на дом, но при условии, что ему достанется квартира матери. На том и порешили. Как оказалось впоследствии, второй брат нанял риелтора и тайком съездил с ним посмотреть на дом. И специалист заявил ему, что здание является старым гнилым сараем, за который вряд ли удастся выручить приличные деньги. Поэтому лучше отдать его брату, а взамен попросить его не претендовать на трехкомнатную квартиру матери.
Проблемы с родственниками
Изначально братьям удалось договориться: старший стал полноправным владельцем старого дома, переехав туда с семьей, младшему же досталась «трешка» после смерти матери. Но спустя несколько лет муниципалитет начал благоустройство пригорода: были проложены дороги, обустроены скверы и детские площадки. Учитывая близость мегаполиса, стоимость домов также возросла.
Мужчина, унаследовавший дом, по натуре был городским жителем. А потому он в итоге захотел продать дом и переехать в квартиру. В результате жилье быстро нашло покупателей за 2,5 миллиона рублей. Этой суммы в 2008 году хватило на покупку просторной «двушки», находящейся в новостройке в центре города. Квартира была с хорошим ремонтом, и когда об этом узнал младший брат, он посчитал, что его обманули. Отношения между братьями были испорчены окончательно.
Девушка не стала отказываться от наследства
Когда у мужчины распался третий брак, он впал в тяжелую депрессию и начал пить. Все это привело к развитию цирроза печени и скорой смерти. Пока мужчина был прикован к кровати, за ним ухаживали мать и брат. Когда он умер, то претенденткой на его квартиру помимо матери стала дочь от первого брака.
Девушка редко общалась с отцом, и он всячески скрывал от нее свое состояние. В результате мать наследодателя и вовсе посчитала свою внучку недостойной наследницей, поскольку та никак не ухаживала за больным отцом. Она даже попросила своего мужа (отца покойного) также подать документы на наследство, надеясь уменьшить долю внучки.
Проблемы с родственниками
Бабушка делала все возможное, чтобы ее внучка не получила наследства. Она звонила ей, угрожала и требовала отказаться от наследства. Однако девушка не захотела этого делать, будучи наследницей первой очереди. Когда же она пошла к нотариусу, то узнала о том, что к наследственному делу подшито заявление об отказе от наследства, якобы подписанное ее рукой. Этот документ был уничтожен, а вместо него наследница подала заявление о принятии имущества покойного отца.
Таким образом, иногда родственники делают все возможное, чтобы сузить круг наследников, прибегая даже к угрозам и подделке документов.
Дарственная вместо свидетельства о праве на наследство
Пожилая женщина жила в «двушке», расположенной в центре небольшого городка. После ее смерти, квартира должна была перейти к ее единственному сыну. Он был настолько уверен в своем праве на жилье, что отказался от доли после смерти отца.
За несколько месяцев до смерти у женщины началась деменция. При этом на учет ее не ставили, чтобы не расстраивать. Сын постоянно наведывался к ней, но вынужден был на неделю уехать в командировку. В это время беспомощностью женщины и воспользовался дальний родственник – пасынок ее двоюродного племянника. Он ранее имел проблемы с законом, занимаясь мошенничеством. Узнав о деменции дальней родственницы, мужчина решил присвоить квартиру себе.
Дело было за малым – проведать старушку, пожаловаться ей на бедность и одиночество, попросив оформить дарственную на него. На следующий день он отвез ее к нотариусу и психиатру.
Когда же женщина умерла, и ее сын обратился в нотариальную контору, то оказалось, что квартира не принадлежит покойной. В итоге мужчина унаследовал чуть более 13 тысяч рублей личных сбережений матери.
Он пытался оспорить дарственную, но юристы лишь разводили руками. Поскольку женщину не ставили на учет, то никто не мог доказать, что у нее была деменция. Соответственно, дарственная была вполне законной.
Женитьба, чтобы получить квартиру
Женщина купила квартиру, взяв деньги взаймы у своей тети. При этом никаких расписок не составляли – родственники просто доверяли друг другу. Сожитель женщины сделал ремонт в квартире за свой счет вложив в нее порядка миллиона рублей. Таким образом, жилье обошлось в 6 миллионов.
Спустя пару лет женщина тяжело заболела. Понимая, куда все идет, сожитель быстро женился на умирающей владельце квартиры, чтобы получить наследство. В итоге женщина умерла, не успев вернуть своей тете 2 миллиона за квартиру. Она хотела, чтобы жилье досталось ее дочери, и тетя была готова подарить ей долг, не требуя возврата средств. Однако завещание так и не было оформлено.
В результате квартиру унаследовали вдовец наследодательницы, ее дочь и мать. Каждый получил по 1/3 жилья. Мужчина продолжал жить в квартире, а через несколько месяцев после смерти жены привел туда женщину с ребенком. Это не понравилось другим наследникам. Они захотели выкупить его долю. Мужчина согласился. В результате он получил за свою долю 1,5 миллиона рублей, то есть больше, чем вложил в ремонт жилья.
Выводы
Учитывая все вышесказанное, можно сделать следующие выводы:
- Всегда следует составлять завещание, даже если у вас нет дальних родственниках.
- При любых сделках с недвижимостью нужно оформлять все необходимые документы. Речь идет о расписках, договорах купли-продажи и т. д.
- Не следует отказываться от законного наследства и слепо доверять родственникам в наследственных спорах.
- Все наследственные споры можно решить в судебном порядке.
Наследство сумело рассорить многих близких родственников. Но это не повод отказываться от того, что причитается вам по праву.
